Miejsce na rozwój Twojej firmy
Nieruchomość stanowi propozycję dla przedsiębiorców i inwestorów szukających terenu z istniejącym zapleczem pod własne przedsięwzięcie.
Działkę warto rozważyć pod kątem działalności produkcyjnej, usługowej, magazynowej lub handlowej, a także siedziby firmy z częścią biurową i zapleczem operacyjnym. Sposób wykorzystania nieruchomości oraz zakres ewentualnej przebudowy, rozbudowy lub nowej zabudowy wymagają potwierdzenia dla konkretnego zamierzenia inwestycyjnego.
Lokalizacja w otoczeniu biznesu
Nieruchomość położona jest w miejscowości Czechy pod adresem Czechy 266B, przy drodze wojewódzkiej nr 482. Szybki dojazd do S8 stanowi atut dla firm, dla których ważne są transport towarów oraz dostępność dla klientów i pracowników.
W sąsiedztwie znajdują się obiekty przemysłowe, handlowe i usługowe, m.in. Tapex, Meblipol oraz salon Toyoty. W pobliżu działają również Bricomarché, Intermarché i stacja paliw.
Istniejąca zabudowa
Na działce znajduje się wolnostojący, parterowy i niepodpiwniczony budynek produkcyjno-usługowo-biurowy o powierzchni zabudowy 1017 m².
Obiekt obejmuje część biurowo-handlową od frontu oraz część produkcyjną z halą. Wymaga remontu i dostosowania do potrzeb przyszłego użytkownika. Istniejąca zabudowa może stanowić punkt wyjścia do opracowania własnej koncepcji wykorzystania nieruchomości.
Budynek wyposażony jest w instalacje sanitarne, własną kotłownię na paliwo stałe, wentylację mechaniczną nawiewno-wywiewną, instalację alarmową oraz odgromową.
Teren jest częściowo utwardzony ogrodzony płotem betonowym oraz wyposażony w dwie bramy wjazdowe.
Sytuacja planistyczna
W projekcie planu ogólnego działka znajduje się w strefie gospodarczej 9SP, obejmującej m.in. funkcję produkcyjną oraz usługi w profilu dodatkowym.
Oznaczenie w projekcie wskazuje planowany kierunek zagospodarowania terenu. Nie stanowi jednak samodzielnej podstawy do realizacji konkretnej inwestycji.
Stan prawny
Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu do 12 czerwca 2094 r. oraz prawo własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość.
Szukasz miejsca na rozwój działalności lub realizację własnego projektu inwestycyjnego? Zadzwoń, poznaj szczegóły i umów się na prezentację.
Paweł Gębuś
tel.